Estimation théorique
Avenue Francis Planté,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Francis Planté,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 81 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 73 | 446 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-07 | 75 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 65 | 488 | 132600€ | 2040€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 86 | 498 | 274500€ | 3192€ |
2021-06-22 | 5 | BD LOUCHEUR | 4 | 103 | 816 | 240000€ | 2330€ |
2021-10-22 | 92 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 96 | 593 | 290000€ | 3021€ |
2022-03-17 | 17 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 110 | 500 | 152000€ | 1382€ |
2021-07-22 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-20 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 365000€ | 3411€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 91 | 505 | 265000€ | 2912€ |
2020-07-02 | 38 | BD DU SARRAT | 7 | 130 | 682 | 239000€ | 1838€ |
2021-11-30 | 94 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 594 | 329000€ | 3656€ |
2022-12-28 | 69 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 80 | 275 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES CIGALES | 5 | 79 | 432 | 220000€ | 2785€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 85 | 444 | 202000€ | 2376€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 72 | 272 | 193200€ | 2683€ |
2019-07-19 | 4 | RUE HUGUES | 5 | 170 | 525 | 159000€ | 935€ |
2020-05-18 | 2 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 83 | 742 | 247925€ | 2987€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 118 | 476 | 209100€ | 1772€ |
2023-06-22 | 1 | RUE BOURNAZEL | 4 | 72 | 425 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-28 | 89 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 92 | 498 | 132500€ | 1440€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DE LA CITE DU GOND | 6 | 117 | 585 | 310000€ | 2650€ |
2023-01-23 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 83 | 706 | 163000€ | 1964€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES MINES DE POTASSE | 4 | 115 | 757 | 260000€ | 2261€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES ABEILLES | 5 | 111 | 300 | 333000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 79 | 804 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-18 | 51 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 95 | 0 | 212450€ | 2236€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 633 | 186000€ | 2044€ |
2021-05-29 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 57 | 583 | 182000€ | 3193€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 178000€ | 1956€ |
2022-03-23 | 18 | RUE BOURNAZEL | 5 | 82 | 712 | 198000€ | 2415€ |
2020-09-18 | 16 | RUE BOURNAZEL | 5 | 82 | 720 | 148000€ | 1805€ |
2020-07-29 | 12 | RUE BOURNAZEL | 5 | 83 | 800 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-16 | 12 | RUE BOURNAZEL | 5 | 83 | 800 | 225000€ | 2711€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 168000€ | 1846€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 477 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-01 | 47 | AV FRANCIS PLANTE | 6 | 128 | 50 | 450000€ | 3516€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2021-03-22 | 26 | BD DU SARRAT | 3 | 49 | 140 | 163600€ | 3339€ |
2020-12-07 | 26 | BD DU SARRAT | 4 | 96 | 142 | 158000€ | 1646€ |
2020-01-30 | 84 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 110 | 452 | 240000€ | 2182€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 268 | 153000€ | 2013€ |
2022-07-28 | 78 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 105 | 178 | 262200€ | 2497€ |
2019-07-17 | 21 | BD DU SARRAT | 4 | 77 | 261 | 173000€ | 2247€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE L AIRIAL | 4 | 80 | 818 | 254000€ | 3175€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2019-07-24 | 14 | BD DU SARRAT | 3 | 80 | 399 | 143000€ | 1788€ |
2021-09-03 | 66 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 92 | 321 | 478553€ | 5202€ |
2020-05-22 | 12 | RUE D ASPREMONT | 5 | 86 | 1322 | 198000€ | 2302€ |
2021-05-05 | 38 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 101 | 416 | 195000€ | 1931€ |
2019-07-08 | 62 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 219 | 377 | 499000€ | 2279€ |
2023-04-28 | 36 | AV FRANCIS PLANTE | 8 | 157 | 656 | 345000€ | 2197€ |
2020-01-15 | 1 | RUE LEON BONNAT | 5 | 130 | 903 | 701000€ | 5392€ |
2022-02-28 | 1 | RUE LEON BONNAT | 5 | 130 | 903 | 749500€ | 5765€ |
2020-08-12 | 83 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 101 | 755 | 235000€ | 2327€ |
2022-12-21 | 32 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 249 | 303300€ | 4333€ |
2023-06-07 | 81 | BD CLAUDE LORRIN | 3 | 80 | 420 | 242710€ | 3034€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 347000€ | 3856€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE LA FERTE | 3 | 98 | 566 | 273610€ | 2792€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 79 | 307 | 223000€ | 2823€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2019-10-24 | 6 | BD DU SARRAT | 3 | 110 | 680 | 257900€ | 2345€ |
2021-08-26 | 6 | BD DU SARRAT | 3 | 110 | 680 | 322000€ | 2927€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA FERTE | 6 | 142 | 275 | 220000€ | 1549€ |
2019-08-13 | 2 | RTE DU PLAN | 5 | 140 | 1617 | 270000€ | 1929€ |
2023-01-24 | 81 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 1006 | 236584€ | 2572€ |
2019-07-11 | 81 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 1006 | 108000€ | 1174€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 54 | 699 | 324100€ | 6002€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2022-11-22 | 29 | RUE DENIS | 6 | 70 | 757 | 317250€ | 4532€ |
2019-09-11 | 22 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 106 | 423 | 260450€ | 2457€ |
2019-10-21 | 44 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 68 | 348 | 170050€ | 2501€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DES CITES | 2 | 45 | 1675 | 790000€ | 17556€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA FERTE | 4 | 120 | 575 | 227300€ | 1894€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 687 | 234000€ | 2819€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 163 | 169000€ | 2347€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 163 | 220000€ | 3056€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DES CITES | 3 | 63 | 0 | 89000€ | 1413€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1380 | 240000€ | 3429€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES IFS | 4 | 135 | 703 | 268000€ | 1985€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 975 | 282000€ | 4029€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 93 | 973 | 206220€ | 2217€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 362000€ | 3657€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-03 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 224800€ | 2062€ |
2022-07-11 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 294720€ | 2704€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 480 | 160000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 527 | 209500€ | 2555€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 294 | 240400€ | 2968€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 194 | 161000€ | 2118€ |
2022-07-27 | 57 | RUE DES CITES | 3 | 62 | 123 | 70000€ | 1129€ |
2020-06-22 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-03 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 182000€ | 3033€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 88 | 544 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 148 | 124000€ | 1240€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 130 | 199000€ | 2764€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 35000€ | 729€ |
2021-08-24 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 45000€ | 938€ |
2022-12-22 | 51 | RUE DES CITES | 3 | 48 | 123 | 140000€ | 2917€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2023-04-04 | 49 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 123 | 130000€ | 2031€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DES CITES | 3 | 58 | 123 | 38000€ | 655€ |
2022-02-07 | 23 | RUE AYGUE-ROUYE | 3 | 76 | 0 | 213300€ | 2807€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DES CITES | 3 | 59 | 123 | 128000€ | 2169€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 248 | 162000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 33 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-10 | 13 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 230 | 202100€ | 2495€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 188 | 1501 | 380000€ | 2021€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 58 | 123 | 170000€ | 2931€ |
2020-05-11 | 9008 | RTE DE LA TORTE | 5 | 82 | 1025 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2022-11-07 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 631 | 231810€ | 2827€ |
2019-09-20 | 12 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 249 | 155000€ | 1914€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 46 | 129000€ | 2150€ |
2021-07-29 | 19 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 227 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 317 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2022-09-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 132 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-29 | 15 | RUE JOSEPH DARQUE | 4 | 101 | 429 | 476500€ | 4718€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 51 | 0 | 105000€ | 2059€ |
2022-12-28 | 208 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 378 | 212000€ | 2718€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES CITES | 4 | 72 | 199 | 149800€ | 2081€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DES OISEAUX | 5 | 130 | 696 | 325000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 8 | 195 | 1190 | 315000€ | 1615€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DES CITES | 3 | 57 | 123 | 86400€ | 1516€ |
2023-02-21 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 101 | 841 | 246150€ | 2437€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 123 | 101000€ | 1836€ |
2021-03-03 | 4 | RUE PASCAL LAFFITTE | 4 | 67 | 860 | 72000€ | 1075€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 743 | 70000€ | 921€ |
2021-06-03 | 10 | RTE DU CANARIN | 3 | 60 | 560 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DES OISEAUX | 4 | 100 | 655 | 237740€ | 2377€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES CITES | 2 | 55 | 184 | 108700€ | 1976€ |
2022-06-17 | 38 | RUE D ASPREMONT | 6 | 90 | 570 | 199000€ | 2211€ |
2022-07-07 | 9 | RTE DE LA TORTE | 5 | 73 | 500 | 155000€ | 2123€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES OISEAUX | 4 | 96 | 625 | 239450€ | 2494€ |